Sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp đang thu hút sự quan tâm của người Việt kiều, với mục đích sử dụng cho việc nghỉ dưỡng hoặc đầu tư, theo thông tin từ Hội Môi giới bất động sản.
Theo thông tin mới nhất từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), dự kiến sự thông thoáng hơn trong Luật Đất đai 2024 sẽ tạo ra một động lực mới cho thị trường bất động sản nhờ vào lượng kiều hối, đồng thời kỳ vọng vào nhu cầu đầu tư ngày càng lớn.
Theo VARS, Luật Đất đai 2024 dự kiến áp dụng từ ngày 1 tháng 7 sẽ mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt kiều. Điều này sẽ cho phép hai nhóm người, bao gồm công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài và người gốc Việt định cư ở nước ngoài, tham gia giao dịch trực tiếp mà không cần phải thông qua người thân ở trong nước.
Trong khi đó, số lượng người Việt kiều đang gia tăng, tạo ra một nguồn cầu mới cho thị trường bất động sản. Dữ liệu từ Ủy ban Nhà nước cho thấy hiện có khoảng 6 triệu người Việt kiều sinh sống và làm việc tại hơn 130 quốc gia và vùng lãnh thổ, với tỷ lệ tăng hơn 13% so với năm 2020, trong đó 80% là ở các nước phát triển.
Năm 2023, dự báo của Ngân hàng Nhà nước cho thấy lượng kiều hối chảy về Việt Nam đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm trước, với TP HCM tiếp tục là địa điểm thu hút nhiều kiều hối nhất, chiếm gần 60% tổng số.
Theo Hội Môi giới, nhu cầu sở hữu bất động sản tại Việt Nam của người Việt kiều đang tăng lên do giá nhà ở nhiều nước phát triển đã quá cao và quy định nhập cư đang được siết chặt. Khoảng 15-20% số tiền kiều hối đang được đầu tư trực tiếp vào bất động sản.
Dòng vốn này thường chọn những sản phẩm có tính thanh khoản thấp và giá trị cao như biệt thự cao cấp ở các đô thị lớn hoặc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Đặc điểm này phản ánh sự ưa thích của người Việt kiều khi họ có khả năng chi trả và muốn sử dụng bất động sản cho nghỉ dưỡng, cho thuê hoặc nghỉ già. Đồng thời, căn hộ ở trung tâm và khu vực ven thành phố lớn cũng có thể thu hút dòng vốn này qua khả năng cho thuê.
Theo VARS, sự gia tăng của lượng kiều hối sẽ là một động lực mới đối với thị trường bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc đang cần vốn đầu tư.
Tương đồng, ông Troy Griffiths, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, cho biết người Việt kiều được tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc đầu tư và sở hữu bất động sản tại Việt Nam, tạo ra tiềm năng lớn cho thị trường này.
Để khai thác được nguồn cầu này, các doanh nghiệp bất động sản cần nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ, cũng như xây dựng mối quan hệ với các đại lý và môi giới có uy tín trong cộng đồng người Việt kiều.
Ngoài ra, theo VARS, cơ quan quản lý cần đưa ra nhiều chính sách thuế ưu đãi hơn đối với người Việt kiều đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam, cũng như cung cấp thông tin minh bạch và dễ hiểu để bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư, bao gồm cả người Việt kiều.
Nguồn VNE
