Đối với người Việt, việc mua nhà ngày càng trở nên phổ biến ở mức độ tuổi trẻ. Các nghiên cứu gần đây chỉ ra rằng, nhóm khách hàng chủ lực đang dịch chuyển từ nhóm trung niên (trên 40 tuổi) sang nhóm người trẻ, đặc biệt là những người có độ tuổi từ 22 đến dưới 39. Khảo sát của Tập đoàn Property Guru với 2.000 người đã phản ánh sự "đảo chiều" về độ tuổi trong thị trường bất động sản.
Theo đó, nhóm người trẻ từ 27-40 tuổi đang thể hiện nhu cầu mua nhà cao nhất trong năm 2023. Mức tăng này rõ rệt ở nhóm tuổi 27-30, với tỷ lệ nhu cầu tăng từ 39% (năm 2021) lên hơn 42% trong năm nay. Nhóm tuổi 32-40 cũng có nhu cầu tìm mua nhà chiếm khoảng 24%, trong khi nhóm trên 42 tuổi giảm từ 22,3% (năm 2021) xuống còn 15,3% trong tổng số khách hàng tìm kiếm nhà đất.
Ngoài ra, người trẻ thuộc thế hệ Gen Z (22-26 tuổi) cũng đang thể hiện sự tăng trưởng đáng kể trong nhu cầu mua nhà. Từ 13% (năm 2021), con số này đã tăng lên 19% trong năm 2022 và duy trì ở mức 18,7% trong năm 2023.
Báo cáo cũng chỉ ra rằng, người trẻ không chỉ có nhu cầu mua nhà mà còn tự chủ về tài chính. 60% khách hàng dưới 30 tuổi có khả năng tài chính để sở hữu ít nhất một bất động sản. Ngược lại, nhóm khách hàng trên 30 tuổi khi cần vay, hơn 35% phải vay ít nhất từ 30-70% giá trị tài sản.
Xu hướng chọn lựa bất động sản của người trẻ cũng có sự đổi mới. Họ ưu tiên sự linh hoạt trong chỗ ở để trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống. Trong các thành phố lớn như TP HCM và Hà Nội, 43% nhóm mua nhà trẻ thích thú với việc thay đổi môi trường sống, và họ chú trọng vào các bất động sản có không gian xanh và tiêu chí hiện đại.
Đối với vấn đề tài chính, Savills Việt Nam cho biết nhóm người trẻ có thu nhập từ 25-35 tuổi là nhóm có khả năng thu nhập tốt để mua nhà. Mức thu nhập tối thiểu mà một người trẻ cần có để mua nhà tại TP HCM là từ 30-45 triệu đồng hàng tháng, và nhiều người trẻ hiện nay có thể đáp ứng mức thu nhập này.
Trong năm 2024 nhiều chủ đầu tư rụt rịch ra hàng như dự án Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land, dự án Foresta và dự án The Solina của chủ đầu tư Khang Điền
Tuy nhiên, người trẻ cũng đối mặt nhiều khó khăn khi giao dịch bất động sản, bao gồm thiếu kiến thức về thị trường, khả năng đánh giá quy hoạch, hiểu biết về pháp lý, và lựa chọn đơn vị môi giới có uy tín.
Nguồn Tổng hợp
