Với vị thế cửa ngõ trọng yếu của vùng kinh tế phía Nam cùng hạ tầng, tiện ích vượt trội, khu Đông luôn là điểm nóng trên bản đồ bất động sản TP HCM khi liên tục dẫn đầu tất cả chỉ số quan trọng nhất như nguồn cung, tỷ lệ tăng giá, thanh khoản… suốt một thập kỷ qua.
“Người anh cả” luôn giữ vị thế đứng đầu
TP HCM được chia thành 5 khu vực phát triển, gồm Nam - Tây - Tây Bắc - Đông và trung tâm. Kể từ 2014 tới nay, khu Đông vươn lên mạnh mẽ như “người anh cả” và giữ vị thế này trong suốt 10 năm qua với nhiều chỉ số ấn tượng.
Báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, số lượng sản phẩm ra mắt sụt giảm đều đặn mỗi năm, song khu Đông vẫn dẫn đầu toàn thành phố về nguồn cung mới. Dự báo từ Cushman & Wakefield Việt Nam, nguồn cung căn hộ và nhà liền thổ tại TP.HCM giai đoạn 2024 - 2026 cũng sẽ chủ yếu nằm tại khu Đông. Chỉ sau một thập niên, từ hiện trạng dân cư thưa thớt nay khu Đông đã “lột xác” thành dải đô thị nhộn nhịp bậc nhất với giá trị bất động sản bật tăng từng ngày.
Không chỉ áp đảo về nguồn cung, bất động sản khu Đông đang vượt xa các khu còn lại về mặt bằng giá. Tỷ lệ tăng giá cao bậc nhất thị trường, trung bình gấp 2,5 - 3 lần, đã giúp nhiều nhà đầu tư thu về nguồn lợi nhuận lớn trong suốt 1 thập kỷ qua. Đồng thời, thanh khoản trên thị trường thứ cấp khu Đông cũng vô cùng sôi động khi nguồn cầu dồi dào.
Báo cáo năm 2023 của Savills cho biết, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP.HCM lên tới 84%. Riêng khu Đông, dù mặt bằng giá liên tục lập đỉnh song tỷ lệ hấp thụ vẫn vô cùng ấn tượng.
Hiện nay, TP. Thủ Đức đang có 1,2 triệu dân, dự kiến đến năm 2030 tăng lên 1,5 triệu người, tương đương mỗi năm tăng thêm ít nhất 50.000 dân an cư lâu dài, chưa kể lực lượng sinh viên, người lao động. Với đà tăng này, riêng Thủ Đức ước tính cần ít nhất 11.000 căn nhà mỗi năm. Thế nhưng, theo dữ liệu từ Bộ Xây dựng, cả năm 2023, toàn TP.HCM chỉ có 18.000 căn chào bán, chưa kể nguồn cung liên tiếp giảm do quỹ đất eo hẹp. Bức tranh đối nghịch này cho thấy, giá căn hộ khu Đông sẽ chỉ tăng chứ không thể giảm.
Dư địa tăng trưởng còn nhiều
TP.HCM đang phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm. Trong đó, Thủ Đức được xác định là hạt nhân dẫn đầu đóng góp 30% GRDP của thành phố, tương đương 7% GDP cả nước, cho thấy vai trò vĩ mô và sức bật khổng lồ của khu vực. Điều này cũng lý giải vì sao trong nhiều năm qua, hạ tầng khu Đông luôn đứng số 1 về giải ngân đầu tư công với tốc độ nhanh, ráo riết và là khởi điểm của hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia.
Có thể kể đến tuyến Metro số 1 sắp về đích, tuyến Vành Đai 3 đang được đẩy nhanh,… Công trình sắp đầu tư có Vành Đai 2, nút giao thông An Phú, cầu Cát Lái, vòng xoay Mỹ Thủy, mở rộng đường Nguyễn Thị Định và Đỗ Xuân Hợp… Các công trình đã hoàn thiện như cầu Long Đại, cầu Sài Gòn 2, đường Phạm Văn Đồng, đường Võ Văn Kiệt, hầm Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm 1-2, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, bến xe miền Đông mới…
Việc thành lập thành phố phía Đông đã tác động rõ nét tới quy hoạch, đầu tư hạ tầng giao thông - xã hội. Từ đó, thúc đẩy sự phát triển của khu vực này lên một tầm cao mới, vượt hẳn so với mặt bằng chung của toàn thành phố.
The Foresta Đông Sài Gòn tại Quận 2, TP Thủ Đức. Với thiết kế hiện đại, thông minh của các căn biệt thự đã giúp nhanh chóng được nhiều người quan tâm và đặc biệt trở thành nơi an cư lý tưởng, là một sản phẩm kiểu mẫu, được đầu tư bài bản bởi tập đoàn Khang Điền hợp tác cùng tập đoàn Keppel Land tại khu Đông TP HCM, nhằm kiến tạo một chất lượng sống đẳng cấp cho bạn và gia đình của mình, mang một kiến trúc hiện đại và sang trọng như The Classic Quận 9 . The Foresta Quận 2 là khu biệt thự, nhà phố tọa lạc tại vị trí giao nhau giữa hai trục đường chính, cách khu đô thị hành chính TP Thủ Đức khoảng 500m, là nơi an cư lý tưởng, không gian rộng rãi và yên tĩnh.
Với vị trí đắc địa, tiện ích nội khu hiện đại, và triển vọng phát triển của khu vực, The Foresta Khang Điền xứng đáng là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư nhạy bén. Hãy nhanh chân sở hữu căn hộ tại dự án này để không bỏ lỡ cơ hội kiếm lời hấp dẫn.
