Thành công của một thị trường bất động sản thường phản ánh tình hình kinh tế và tâm lý của nhà đầu tư. Vào tháng 9/2023, thị trường bất động sản Việt Nam đã bắt đầu chứng kiến những tín hiệu tích cực, đánh dấu sự "chuyển mình" vào một chu kỳ mới đầy triển vọng.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), TS. Nguyễn Văn Khôi, đã bày tỏ sự lạc quan khi nhận thấy tâm lý của các nhà đầu tư đang phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn khó khăn trước đó. Các doanh nghiệp và nhà đầu tư trên thị trường đã phải đối mặt với nhiều khó khăn, như sự suy giảm về thanh khoản và áp lực trả nợ đè nặng. Tuy nhiên, những doanh nghiệp này đã biến khó khăn thành cơ hội bằng sự kiên tâm, sáng tạo và tái cấu trúc mạnh mẽ. Họ đã tạo ra những luồng sinh khí mới, thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản.
TS. Nguyễn Văn Khôi dự đoán rằng từ quý II - III/2024, thị trường bất động sản sẽ chính thức bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ hơn. Các dự án sẽ được triển khai mạnh mẽ hơn, tạo ra nguồn cung lớn cho thị trường. Trong đó, nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục là các phân khúc chiếm ưu thế.
Các chuyên gia kinh tế cũng lý giải rằng có một số yếu tố đang thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản. Đầu tiên, Chính phủ và các bộ ban ngành đã tiến hành các biện pháp quyết liệt để giải quyết các vấn đề khó khăn trên thị trường, bao gồm cơ chế, chính sách, thủ tục hành chính và tiếp cận vốn. Thứ hai, thị trường bất động sản đang trải qua quá trình tái cấu trúc trong từng phân khúc, với các chủ đầu tư tập trung vào các dự án khả thi để đưa sản phẩm nhanh chóng ra thị trường và thúc đẩy dòng tiền quay trở lại. Thứ ba, đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ đã đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc thị trường và tạo cơ hội lớn cho sự phục hồi.
Dự báo cho tương lai, các chuyên gia kỳ vọng rằng quý IV/2023 có thể là thời điểm bắt đầu của sự phục hồi, với hy vọng vào những tín hiệu tích cực từ các biện pháp tháo gỡ khó khăn. Tuy nhiên, sự thành công của thị trường bất động sản trong tương lai cũng sẽ phụ thuộc vào hành động và chính sách của Chính phủ.
Với tất cả những nỗ lực và triển vọng tích cực, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình vào một chu kỳ mới đầy tiềm năng và cơ hội, và nhà đầu tư và người mua nhà có thể mong đợi sự phục hồi và sự thay đổi tích cực trong thời gian tới.
Nguồn CFF
